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EUPEN, Obere Rottergasse, 33
Obere Rottergasse, 33: Agréablement situé dans un quartier calme et paisible tout en étant à quelques minutes seulement du centre d’Eupen et de toutes les commodités. Cette spacieuse et lumineuse villa tout confort est bien implantée sur son terrain de ± 1500 m2, bien aménagé et clôturé. Cette villa offre une superficie habitable de ± 350 m2 (pouvant atteindre ± 550 m2 par l’aménagement de l’étage). Le niveau rez jardin se compose d’un hall avec vestiaire, 3 bureaux, buanderie, chaufferie wc indépendant, garage avec bar, cellier. Au rez niveau route sont un hall d’accueil, un spacieux séjour avec feu ouvert et parquet en chêne massif au sol, cuisine super équipée récente, bel espace à manger avec superbe vue panoramique, second salon, toilette indépendante, hall de nuit, 4 chambres à coucher, salle de bains. Grand grenier aménageable (± 200 m2). Ce bien convient pour une grande famille concept “parents - enfants” - profession libérales - indépendant... Vous cherchez un intérieur aménagé avec goût? Pratique? Confortable? Cet immeuble est pour vous !!! Contactez nous pour le visiter de l’intérieur!!
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Obere Rottergasse, 33 : Diese ungewöhnlich attraktive Immobilie finden Sie in angenehmer und ländlich ruhiger Lage, dabei nur wenige Minuten von Eupen mit seinen perfekten Anbindungen entfernt, auf 1500 qm Grund (sehr schön angelegt und komplett eingezäunt). Sie bietet aktuell ca. 350 qm Wohnfläche. Durch Ausbau können noch weitere 200 qm hinzugewonnen werden. Im Parterre auf Höhe des Gartens gibt es zunächst die Diele mit Garderobe, 1 WC, 3 Büros, 1 Waschküche, die Heizungsanlage, eine Garage mit Theke und ein Vorratsraum. Die Etage auf Straßenhöhe besteht aus einem Eingangs/Empfangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer mit offenem Kamin und Eichenparkett, einer herrlich eingerichteten, neuen Küche mit angrenzendem, einzigartigen Essbereich (von hier aus haben Sie einen wunderbaren Panoramablick), einem 2. Salon, 1 WC und einer Diele zu den 4 Schlafzimmern und dem Badezimmer. Darüber befindet sich der ausbaufähige Dachboden mit weiteren 200 qm. Die Villa eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus und fürs Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Sie finden hier viel Platz, viel Licht, eine hochwertige, praktische Ausstattung und eine sehr einladende Atmosphäre – Sie werden begeistert sein! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Obere Rottergasse, 33 : Deze ongewoon aantrekkelijke woning is heerlijk landelijk gelegen op slechts enkele minuten van Eupen met al zijn voorzieningen, op een perceel van ca. 1500 m² (zeer mooi aangelegd en geheel omsloten). De woonoppervlakte bedraagt 350 m², welke nog uitgebreid kan worden met een uitbouw waardoor de woonoppervlakte 550 m² wordt. Op tuinniveau bevindt zich de garderobe, toilet, 3 kamers, waskeuken, cv-installate, een garage met bar en een berging. Op straatniveau bevindt zich de entree, een ruime woonkamer met openhaard en eiken parketvloer, een heerlijke ingerichte nieuwe keuken met een aangrenzend eetgedeelte (van hieruit heeft u een prachtig uitzicht), een tweede salon, toilet en een overloop naar de 4 slaapkamers en de badkamer. Daarboven bevindt zich de zolder met uitbreidingsmogelijkheden (200 m²) De villa is prima geschikt voor grote families of de combinatie van wonen en werken. U vindt hier veel ruimte een hoogwaardige afwerking en een praktische indeling.
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EURO:
498 000
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